2026-08-22 Квартирный вопрос упёрся в стену

Собственное жильё становится всё менее доступным для рядовых россиян. Те, кто остался без советского наследства или не успел приобрести недвижимость до безумного взлёта цен, теперь обречены скитаться по съёмным углам. С 2020 года рынок аренды вырос на 13%, почти 6 млн. семей буквально живут на чемоданах.

По прогнозам Аналитического центра ДОМ.РФ, в ближайшем будущем армия «вечных квартирантов» вырастет ещё на четверть — это примерно 1,5 млн. семей, в основном молодёжь. Жадность девелоперов и драконовская ставка Центробанка сделали своё дело. Вдумайтесь: за 2018—2024 годы в Москве и Санкт-Петербурге стоимость квадратного метра в новостройках удвоилась, в Нижнем Новгороде — цены подскочили в 2,9 раза, в Краснодаре — в 3,6 раза, в Челябинске — в 3 раза, в Новосибирске — в 2,2 раза, в Воронеже — почти вдвое. По итогам 2025 года Росстат оценил динамику роста цен на жилую недвижимость в 8,7%, что выше официального уровня инфляции (5,5%). В 2026 году эксперты ожидают 15%-ный рост цен на жилье.

Под нож пускают даже семейную ипотеку, да и наскрести денег на первоначальный взнос — задача на грани фантастики.

Между тем расходы на съёмный угол тоже ощутимо бьют по карманам граждан. В Воронеже за однокомнатный вариант просят сумму 20—25 тыс. рублей.

Сейчас вовсю рекламируется альтернатива — наём жилья с возможностью последующего выкупа. Для девелоперов и застройщиков, чьи продажи резко упали, это идеальный способ сбыть пустующие квартиры. На первый взгляд, заманчиво: заселяйся сразу и плати фиксированные суммы ежемесячно. Но подвох в том, что юридический статус клиента до оформления ипотеки — чистой воды фикция. Если строительная фирма потерпит финансовый крах, человек окажется на улице, потеряв и крышу над головой, и вложенные средства.

Порой звучат уж совсем людоедские инициативы. К примеру, философ Александр Дугин уже давно ратует за расселение граждан по деревням ради спасения демографии. За этой, казалось бы, безумной риторикой скрывается прагматичный расчёт: вдали от мегаполисов люди наконец-то прекратят донимать чиновников и жаловаться на бардак в сфере ЖКХ, прорванную канализацию или отсутствие дорог. Кстати, сами проповедники традиционализма почему-то менять городские блага на соху и лучину не спешат.

Однако заговорить зубы трудящимся не удастся. Пока либеральные экономисты и правоконсервативные демагоги пытаются затушевать и облагородить надвигающуюся народную нищету, коммунисты настаивают, что выход из тупика под названием капитализм кроется не в средневековой архаике, а в возврате к социалистическим завоеваниям — достойному заработку, качественной медицине, доступному образованию и, конечно, бесплатному жилью.

От редакции.

Депутат Госдумы Сергей Обухов (КПРФ) уже неоднократно поднимал вопрос о принятии на федеральном уровне мер для повышения доступности жилья, особенно для многодетных семей.

Одним из путей выхода из сложившейся ситуации мог бы стать проект строительства арендуемого жилья. После неоднократных депутатских запросов Сергея Обухова в пилотный проект была включена и Воронежская область, где теперь работники учреждений социально значимых сфер оплачивают 50% от рыночного уровня арендной платы, а остальные 50% субсидирует регион.