2021-06-08 Заставить застройщиков выполнять социальные обязательства.

В Воронежской областной Думе состоялись парламентские слушания, приуроченные ко Дню защиты детей. Рассматривался вопрос о гарантиях социальной поддержки детей-сирот и детей оставшихся без попечения родителей. Самый главный вопрос – квартирный. Хотя на данный момент смогли выйти на то, чтобы государство выделяло 500-600 квартир в год, все же очередь остается очень большой – 3000 человек.

- Главная проблема сейчас в том, что однушек не хватает из-за того, что сейчас действует несколько льготных социальных программ, а под социальные нужды может использоваться только 25% квартир в комплексе. Необходимо решать проблему дефицита квартир. В Государственной Думе сейчас обсуждается предложение увеличить квоту до 50% или вовсе отменить, но мы же должны понимать, что в таком случае будет некий анклав. Сироты и так плохо социализированы, а если весь комплекс будет отдан под квартиры для них, то процесс социализации не запустится, они будут, как и раньше, общаться только между собой. Существует так же зарубежный опыт аукциона, чтобы строительство дома начиналось уже с социальным обременением, но на мое предложение ответили, что земель под застройку в городе больше нет, а городскую черту необходимо расширять именно по этой причине. Это очень странное объяснение, учитывая, что везде возводятся жилые комплексы. Необходимо проработать этот вопрос на специальном комитете и узнать почему застройщики упорно отказываются выполнять еще и свои социальные обязательства – дома сдают без машиномест, количество школ и детских садов – минимально, - подчеркнул Денис Рослик.

Данная тема была развита несколькими днями позже на комитете, где обсуждался вопрос о порядке использования государственных земель. Там, главным вопросом комитета был вопрос «О порядке использования земель и земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, с целью размещения объектов без предоставления земельных участков и установления сервитутов». Речь идет о ситуации, когда земли предоставляются в аренду под ремонт коммуникаций и временные постройки необходимые для строительства основных объектов.

- Меня поразило, что один из представителей строительной компании вспомнил книгу Чиполлино, уверяя всех собравшихся, что строители платят за воздух. Его совершенно не смутило, что эти же строительные компании в итоге продают дома где нет машиномест и какой-либо инфраструктуры рядом, причем продают за огромные суммы. Также я выдвинул предложение регламентировать данные строительные работы по времени, для того, чтобы платить меньшую арендную плату. Ответ поразил: «Это ничего не решит, это копейки». Очевидно, что раз это копейки, вопрос должен быть закрыт, - отметил Денис Рослик. – Еще одна проблема, которая была поднята на комитете – проблема, касающаяся водоснабжения и водоотведения. На данный момент нормы водоснабжения и водоотведения размыты и четкие цифры не называются. Это может вызвать ситуацию, что воды может не хватать т.к. застройщик может взять минимальные значения, проектируя систему водоснабжения. Или будут проблемы с водоотведением – на данный момент норма водоотведения меньше, чем норма водоснабжения.

Что же касается управляющих компаний. Существует группа компаний «Пик-комфорт» и люди жалуются, что она плохо выполняет свои обязанности. Если смотреть по документам – у них все хорошо – численность потребителей растет, прибыль растет, количество работников – растёт. Но вот количество жалоб тоже растет, причем в геометрической прогрессии. Вопрос по этой группе компаний поднимается уже не в первый раз, но сдвига никакого нет. Я предложил отозвать у самого злостного нарушителя из группы компаний лицензию, да это сложно, но, если просто собираться, грозить пальчиком и ничего не делать – улучшений не будет.