2025-02-06 "Договор долгосрочной аренды земельного участка признать ничтожным"

Цитируем материал от прокуратуры Воронежской области: "По иску прокуратуры области аннулирован договор аренды земельного участка в центре Воронежа 04 февраля 2025 года решением Арбитражного суда Воронежской области удовлетворено исковое заявление прокуратуры области к министерству имущественных и земельных отношений Воронежской области и ООО СЗ «Лофтарт» о признании ничтожным договора аренды земельного участка по проспекту Революции, д. 51 «а» площадью 2563 кв.м.

По публикациям средств массовой информации, на земельном участке предполагалось строительство многофункционального комплекса.

Обращаясь с исковым заявлением, прокуратура указала, что спорный земельный участок образован на землях, предоставленных для строительства многоквартирных домов.

По результатам выхода на место с привлечением специалистов установлено, что участок фактически используется как придомовая территория многоквартирных жилых домов по ул. Театральная, 32 «б», проспекту Революции, 51 города Воронежа и был сформирован практически по линии фасадов домов.

Кроме того, спорный участок предоставлен в аренду для обслуживания объектов недвижимости – отдельно стоящего нежилого здания и пяти гаражей общей площадью 216,4 кв.м., находящихся в собственности ООО СЗ «Лофтарт». При этом не учтены требования о его соразмерности для обслуживания объектов недвижимости. Суд признал договор аренды земельного участка ничтожным".

Теперь по сути.

Истец - Прокуратура Воронежской области.

Ответчик первый - ООО "Лофтарт".

Ответчик второй - Министерство имущественных и земельных отношений.

Интересно, что это подразделение правительства Воронежской области выступает не на стороне жителей, а на стороне собственника странных строений, расположенных на участке, где произошла трагедия лета 1942 года – гибель десятков детей в Саду пионеров от сброшенной гитлеровскими лётчиками бомбы.

Прокуратура провела экспертизу данного спорного участка. У ответчиков в прошлом судебном заседании было огромное количество возражений. В этом судебном заседании к результатам экспертизы был приложен комментарий эксперта. Ответчики возражали, но в конечном итоге согласились принять к рассмотрению данный материал. Судья, ознакомившись с материалами дела, вынесла решение в пользу истца.

Что запомнилось в этом судебном заседании?

Представитель министерства в очередной раз повторила: если будут пересмотрены границы участка, что мы будем делать с этой землёй? Как что делать?! Поддержать предложение жителей и разбить здесь памятный сквер! Это будет во всех отношениях лучше, чем построить очередной человейник, в нарушение всех строительных и морально-этических норм.

Всё это, конечно, не предмет рассмотрения в арбитражном суде. Надо отметить, что ответчики собираются подавать апелляционную жалобу, поэтому борьба жителей будет продолжаться.
Вместе с тем необходимо добиваться справедливости в гражданском суде, где предметом рассмотрения станут права жителей ближайших многоквартирных домов и жителей города Воронежа. Воронежским обкомом КПРФ будет инициирована подача соответствующего искового заявления граждан.

Подготовила Наталья Лапина.